Содержание
Очень много наших сограждан хотели бы приобрести жилую недвижимость зарубежем. Вот только большинство из жаждущих не имеют для этого необходимых средств. В данном случае кредитование ипотеки недвижимости за рубежом будет настоящей помощью в применении заветной мечты.
В этом контексте идет речь о предоставлении кредита под залог недвижимости банками того государства, на его территории предполагается купить недвижимость. При этом необходимо сказать, что условия предъявления кредита за границей, в основном, намного лояльней, чем у нас. Стоит еще сказать, что стоимость на недвижимое имущество за рубежом во многих случаях меньше, чем у нас в государстве. Кстати, если вас интересует займ на карту, обращайтесь на сайт groshi24.com.ua.
Правда, в определенных государствах начали активно формироваться разные кредитные программы, также и ипотечные. В данной связи ставки рефинансирования взлетели до больших высот. Так, к примеру, в Черногории или Болгарии процент по банковскому займу может быть даже больше, чем у нас. Зато в Италии, Испании, Германии, Америке и Франции можно получить ипотечную программу под 3-7% в год.
Документы для кредитования ипотеки недвижимости за рубежом
Список документов чтобы получить кредит на ипотеку за границей почти что не отличается ничем того перечня, который просят наши банки. Главным отличием считается только то, что западные финучреждения рассматривают только официальный доход получателя кредита. Поэтому, необходимым требованием считается предъявление справки про доходы по форме 2-НДФЛ. Также зарубежные банки берут во внимание и проверяют благополучие близких родственников.
В определенных государствах работают особенные условия предъявления кредита под залог недвижимости. Так, к примеру, в Германии, нерезидент может получить кредит исключительно в случае, если у него есть уже недвижимость на территории государства, которую можно оформить как залог.
Необходимо знать, что совершенно всеми иностранными банками довольно внимательно изучается история кредитования получателя кредита. И хорошим положительным качеством считается, если у клиента есть счёт в банке в каком-либо финансовом учреждении страны. Лучше всего – в том банке, где предполагается взять кредит.
Что необходимо чтобы получить кредит на ипотеку за границей
Поэтому, чтобы оформить кредит на ипотеку за рубежом, для начала следует выбрать подходящий требованиям недвижимый объект. После необходимо выполнить ориентировочный расчет ссуды под залог недвижимости на покупку жилья при помощи специализированного калькулятора. Сделать это можно, к примеру, по этому адресу:
Прекраснее всего обратиться к профессиональному ипотечному брокеру. Он свяжется с хозяином и подпишет соглашение о бронировании. Потом в банковскую структуру дается весь пакет требуемых документов. Кстати, рекомендуется обращаться в крупное кредитное учреждение, так как в данном случае шансы на приобретение жилой недвижимости повышаются.
Банк проверит вашу ликвидность, проведет оценку объекта, и примет решение о кредитной выдаче или об отказе. При положительном результате с банковским учреждением оформляется договор покупки-продажи, который рекомендуется внимательно изучить на предмет условий кредитования ипотеки: период банковского займа, кредитная ставка, возможность преждевременного погашения, финансовые санкции при появлении форс-мажорных обстоятельств, условия страхования и т. д. Если две стороны все устраивает, то потребитель привносит первоначальный взнос, составляющий от 10% до 30% от цены объекта.
Также нужно всегда помнить про то, что кроме первоначального взноса, покупателю понадобится еще заплатить от 2% до 10% от цены недвижимости за вступление в права владения.